住房合作社可以解决加拿大的住房负担能力危机

住房负担能力危机似乎无法解决。旨在帮助人们被价格排除在市场之外的政策往往会煽风点火并增加成本。

一个例子是免税首付计划，就像刚刚在联邦 2022 年预算中宣布的那样，它可以通过允许更多买家竞争可用单位来推高价格。

为了使住房真正负担得起，政府需要采取不同的方法。预算通过分配 5 亿美元的直接资金和 10 亿美元的贷款来创建更多的非营利住房合作社，朝着正确的方向迈出了一小步。

非营利住房合作社是由居民共同管理的混合收入、多单元项目。早年，种子资金来自工会和教会。但从 1970 年代开始，联邦政府以政府支持的抵押贷款和对低收入租户的补贴的形式提供财政支持

住房合作社的成员有资格获得市场单位——他们支付全额租金，但价格低于私人房东收取的费用，因为没有提取利润——或补贴单位，这意味着他们贡献了收入的一部分，即由政府补贴补足。

一旦还清了大楼的抵押贷款，向合作公寓居民收取的费用就很低，因为他们只支付维护费用。这些单位永远可以负担得起，政府补贴的成本会随着时间的推移而降低。